株式会社ハートランド住宅販売
TEL 03-3726-2500
「使わなくなったお庭」と「室内ドアがいっぱいある」家。
動線の整理による変化
ホール扉を親子扉にし、ダイニング、キッチンへ行く動線とリビングに行く動線をスムーズにすることで、互いのスペースに落ち着きを与えることができました。
増築部分にあらたに壁面収納をもうけ、家の物がしっかりとしまえ、ミニマムな暮らしを実現。また空間に視覚的広がり効果も。
扉の数を減らし壁にすることにより、絵を掛けたり、家具やランプを置き、お部屋を飾り楽しむこともできるようになりました。
Point ① リビングダイニングに行く為の扉は１つに。ドアはシンプルですが風格のある親子ドアに。
Point ② 扉を無くし壁にすることで、ダイニングルームに落ち着きを持たせた。またキッチンへの行き来もスムーズに。
Point ③ 使わなくなったお庭部分を増築。分断されていたリビングとダイニングが大きな一つのお部屋に。空間にゆとりと広がりができ、くつろぎ楽しめるお部屋へと変化。新しくできた壁面一面は収納に。コレクションなされている食器もしっかりと収納ができるようになりました。
Point ④ こちらもを扉を無くし壁に。リビングルームに落ち着きが生まれ、ソファーセットを置くこともできました。また広くなった壁面には、お客様がお選びいただきました壁紙を貼りました。お部屋全体のアクセントとなって、とても雰囲気のよいリビングリームへと変化しました。
Point ⑤ 廊下側の扉を無くし新しくできた壁には、鏡を壁一面に張りました。お客様が玄関にいらした時、ふっと横の廊下をのぞくと、鏡により空間に広がりを感じることができます。この先のお部屋はどうなってるんだろうと、きっとワクワクしていただけると思います。
Point ⑥ 扉を無くし壁に。左横に新設された親子ドアのほうへと、スムーズにリビングダイニングへと導くことができます。
Point ⑦ キッチンとカップボードも新しくしました。お料理がお好きな奥様のこだわりは、オーブンが目線の高さにあること。白い扉に黒の引手、作業する天板も黒。シンプルでかっこいいキッチン＆カップボードに仕上がりました。またお隣にある洗濯機スペースも白い扉へ交換。それまでは半分しか開かず使いにくかった扉を大きく開く扉に。家事がスムーズにできる空間になり、奥様にも喜んでいただけました。
４部屋あるアパート ⇒ 住居＋オフィスのある一軒家に。
構造の柱を動かさずに
間取りを一戸建のプランに。
アパートの外階段があった部分を利用して、戸建ての室内階段スペースへ。新しいエントランスも101号室の開口部分を利用。すべての動線を一戸建の使用へと変更していきました。
木造在来工法のメリット。柱を残し、間仕切り壁を建てたり、壁をなくしてオープンにしたりと、理想の間取りに近づけることができます。
住まわれ方が変わっても、理想の形にリフォーム＆リノベーションができます。
今回は「アパート」から「一戸建＋オフィス」へのリフォーム＆リノベーションでしたが、将来は二世帯住居へとの構想も。
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2026/06/02不動産「買いたい」
マンションギャラリー ハイセレサ奥沢シティータワー 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩1分総戸数 31戸建物構造 RC階数 地上13階地下1階築年月 2002年2月 プラウド奥沢 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩３分総戸数 32戸建物構造 RC階数 地上9階築年月 2014年3月 朝日エンブレム奥沢 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分総戸数 72戸建物構造 RC階数 地上7階地下1階築年月 1996年8月 けやきガーデン奥沢 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩１分総戸数 42戸建物構造 RC階数 地上13階築年月 2012年12月 ディアナコート奥沢 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩３分総戸数 33戸建物構造 RC階数 地上9階地下1階築年月 2016年6月 リビオ奥沢自由通り 東京都世田谷区奥沢５丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩１分総戸数 47戸建物構造 RC階数 地上７階築年月 2005年3月 ーHeartLand の 新築戸建ー 街と調和し、美しく心地よい時間を育んでいく住まい。 美しい住まいとは、流行に左右されるものではありません。その土地と調和しながら、時を経ても魅力を奏で続けること。そして、いつの時代でも愛される空間の美しさを愉しめること。街に人に愛され続け、過ごす時間そのものが愉しみとなる住空間をお届けします。
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2026/06/02
ハイセレサ奥沢シティタワー
マンションギャラリー ハイセレサ奥沢シティータワー 東京都世田谷区奥沢3丁目東急目黒線「奥沢」駅徒歩1分総戸数 31戸建物構造 RC階数 地上13階地下1階築年月 2002年2月
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2026/01/16
家を建てたい
ハートランドの家づくり Heartland of house building かさねていく。ゆたかな暮らしと住まいの年輪。使うたびに心地よく、見るたびに心安らぐ。日々の暮らしは、そんな瞬間の積み重ねでよりゆたかなものとなります。私たちは、素材にこだわったシンプルで永く使えるものを、ひとつひとつ大事にセレクトし、ものづくりに関わる人々の想いとともに、お客さまへ伝えていきます。旅先で感じたような、明るい光や心地よい風。家でのくつろぎのひと時が、あわただしく過ぎ行く日々に彩りをあたえてくれます。私たちは、そこに住まう人の暮らしに寄り添い、ともに成長していけるような、上質で洗練された、それでいて木の温もりが感じられる空間を提案していきます。暮らしのゆたかさや家族と過ごす時間を大切に。HEARTLANDは、皆様と共に、ゆたかな暮らしと住まいの年輪をかさねていきます。 Design and construction Case 施工事例 HOSHIZORA HOUSETokyo,Japan T RESIDENCETokyo,Japan A HOUSEWITH A COURTYARDTokyo,Japan H RESIDENCETokyo,Japan T RESIDANCETokyo,Japan and more…□ shimokitazawa A-terrace (Apartment) Tokyo,Japan□ okusawa M RESIENCE Tokyo,Japan□ higasitamagawa T RESIENCE Tokyo,Japan□ denentyoufu O RESIENCE Tokyo,Japan Potage(Soup and bread cafe)Tokyo,Japan wa-ten KITHI( Tenpura )Tokyo,Japan and more…□ G- Sticker inc (office)□ hisaoka Dermatology clinic□ okusawa yamanaka clinic (Internal medicine) 初心忘れるべからずの精神と弛まぬ努力を持って 良い家を造るには、良い材木の選択から始まり熟練の技術を持って施工することです。 私は自信を持って住む人の心を大切に考えた家造りを常に心掛け毎日仕事に取り組んでおります。良い家とは、構造のバランスが良くしっかりした家なら何年たっても歪むこともなく安定しています。そういう家に住めば心も和み安心感が生まれ毎日の生活が楽しく過ごせるかと思います。ひとくちに木造建築といっても奥が深いものがあります。 造る人の考え方により千差万別の家ができると思います。もしも自分の利益だけを優先に考える人の造る家なら欠陥も見逃し１、２年で扉の開閉具合が悪くなったり壁に亀裂が出来たり、ひどい時には床が沈むとか柱が傾くなどそんな家ができてしまったら大変です。一生に一度のという高価な買い物といっても過言ではありません。 私は家を求める人たちに長年の経験と業を磨き今でも初心忘れるべからずの精神と弛まぬ努力を持って良い家を造り続けていきます。 棟梁：桑沢 久 磨き上げた腕、技、 真心を持った家造り 私たち大工は、何もない空間に磨き上げた腕を振るって技を活かし真心を持って戸々の家を作り上げていくのです。何十年間も形ある物として残るのですから、手を抜く事は許されません。技術があっても手抜きをしたり、使うべき材料を使わなかったり、手間を惜しんでは欠陥住宅となってしまいます。良い家造りとは、技術は勿論のこと、住まわれる人の立場に立ち責任を持って施工する事こそ良い家造りに繋がるのです。 大工：桑沢 金利 ハートランドの匠たち Master craftsmanship of the Heartland 安心の家づくり Peace of mind of house building 在来工法は、柱や梁など、家の構造の主な部分、つまり軸を組むところから「木造軸組工法」とも呼ばれます。 基本的に柱や梁を組むので、間取りが自由に検討できることが大きなメリットです。 在来工法には、そもそも日本家屋を建てるため用いられてきた伝統工法を、近年の建築のルールである建築基準法に沿わせながら少しずつ変化させてきた経緯があります。 木造の家、特に在来工法であれば、例えば家が傷んでしまった場合でも、本当に必要な部分だけ手入れをすればよいのもメリットです。しかしながら、手入れをする際には、「どこがどう悪いのか」「どこまで木材を入れ替えればよいのか」を正しく見極め、適切な施工ができる在来工法に精通した大工・職人が必要です。木造軸組（在来工法）は、数世代に受け継がれる堂々とした伝統的な日本の建築物（いわゆる古民家）で用いられてきた「伝統工法」をベースに、その時代その時代に合うよう進化を遂げてきた家づくりの方法です。 柱と梁を接合するために、継手（つぎて）や仕口（しぐち・しくち）などの木材加工を施し、しっかりと組み合わせることが特徴です。木組み（接合部）を「点」で支えるつくりですので、地震による揺れは、しなりにより「逃がす」ことができます。現在の建築基準法では筋交い(すじかい・筋違と記述することもある)や、柱と土台や梁・桁の接合部に金物（ボルトや金属プレートなど）を取り付けて 補強することが求められています。 地盤調査 お住まいを建てるには、その土台となる土地が安定している必要があります。どんなに地震に強い家も、弱い地盤では家が傾いてしまう“不同沈下”を起こしかねません。、地盤調査を行い、その土地の地盤状況を調べ、把握する事が必要です。調査の結果、地盤が安定していない事が判明した場合は「地盤補強」を行う事で、地盤を安定させる事が可能となります。地盤調査結果のデータにより、土地の特性を矛め詳細に把握・予測する事が可能です。これにより精度の高い地盤調査を実施する事ができます。 地盤調査（スウェーデン式サウンディング） ハートランド住宅販売の地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験機を用いて行います。地中にロッドを貫入させ、回転数や音、振動などで地中を構成しているデータを収集。貫入抵抗などから地盤の強さや上層の構成を判定していきます。また、敷地の現況はもちろん、周辺環境やその敷地の造成以前の状態も確認。これらに基づいて最適な基礎工法の選定を行っています。 地盤改良調査内容に応じ適切な改良工事を行う。（写真はピュアパイル工法。） 基礎 建物を守る、高耐久・高耐震基礎。 建物を支える基礎は、一般の基礎より幅が広くどっしりした、高震・高耐久の基礎を採用。立ち上がり幅1５0mm（建築基準法は120mm）、もっとも負荷のかかりやすい隅部はホールダウン金物で強化しています。地盤調査の結果をふまえて、お客様の敷地に最適な基礎をご提案しています。 構造 地震に強い木造住宅 ハートランドの家は在来軸組み工法に耐力壁、剛床をプラス。柱、梁、土台を構造用パネルで一体化し、強靱な6面体の箱形に仕上げることで、地震などの外圧を建物全体で受け止めて、高い耐震性能を発揮します。 耐力壁 軸組み＋構造用合板 従来の木造軸組み工法に加わえ、建物全体でバランスよく力を受け止めとる進化した工法 剛床 水平方向に強い床 巨大地震では、突然、横から大きな力がかかる場合もあり、その力に耐えきれないと、建物が倒壊する恐れがあります。ハートランドの家では、水平方向の外力に強い、剛床を採用。１階、2階の床には24mmの構造用合板を梁や大引きなどに直接打ち付けて一体化。建築基準法をはるかに上回る剛性を発揮します。 補強金物 耐力壁、水平構面がそれぞれの役割を果たせるように、柱・梁の接合部を補強する金物を使用します。耐力壁では、柱と土台、柱と梁を留め付ける金物「かど金物」「ホールダウン金物」「ホゾパイプ」等。水平構面は、梁と梁、梁と柱を留め付ける金物「短冊金物」「羽子板ボルト」等。 耐久性 （通気） 呼吸している木の家 壁・屋根気密性の高い住まいでは、壁の中の結露を防ぐ対策が必要です。壁の中で起こった結露は、カビを発生させ、徐々に建物の耐久性を弱めていきます。外装材と構造用合板の間に設けた「通気層」から湿気をスムーズに排出します。また小屋浦は太陽のあたる屋根からの熱も通気層により和らげることができます。 床下基礎と土台の間には、空気を通す「土台パッキン」を敷き床下にも空気を通し換気します。常に風を通し乾燥させることで、腐れを防ぎシロアリが依りにくい環境にします。 耐久性 （材木） 土台には極めて耐水性が強く、シロアリに対しても極めて強い抵抗力を持つ米ヒバを使用 学術的には、ヒノキ科ヒノキ属で、世界的にも数少ない桧の一種です。我々木材業界では、かつてこの木が我国に紹介された時に、材色は白色に近く、薄い黄色で「青森ヒバ」に似ている事から、「北米ヒバ」という意味で『米ヒバ』と俗称がついています。 材質は、極めて耐水性が強く、桧と同等の天然成分を持っており、薬剤を使わなくても、白蟻に対して極めて強い抵抗力を持っています。かつて鉄道の枕木が木材であった当時、米ヒバが多量に使用されていました。米ヒバの加工は容易で、その材質より鉄道の枕木、家屋の土台、船舶のデッキ、木槽、大型ホテル、商業施設等に使用されており、内装材 建具材としても多く使用されています。現在、大径の国産桧の入手が非常に難しいことから、社寺の建築 改築等にも盛んに米ヒバが用いられており、又、歴史的建造物の再建にも使用されています。 長期優良住宅 国が定めた耐震性や耐久性などの審査基準をクリアした、『長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅』として認定された住宅のこと。 ハートランドの造る長期優良住宅の特徴 耐震性耐震等級３●長期優良住宅「耐震等級３」最高ランクの地震に強い家長期優良住宅の認定項目の一つに耐震等級があります。認定基準として「耐震等級２」以上が求められています。ハートランドの長期優良住宅は「耐震等級３」。 省エネ省エネ等級２次世代省エネ基準に適合している。 HEARTLAND の『長期優良住宅』は『住宅性能表示制度』に対応した設計基準でつくられています※『住宅性能表示』とは・・・住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）にもとづき、国土交通大臣指定の第三者評価機関で評価を受け、取得することができる住宅性能評価。ハートランドは、この評価基準を上回る性能を確保し、安心できる建物を追求しています。 『長期優良住宅』のメリットメリット① 住宅ローンの金利が引き下げられますメリット② 住宅ローン控除の最大控除額が500万円に拡大（居住年月：平成26年4月1日〜平成33年12月31日）メリット③登録免許税・不動産取得税・固定資産税にも減免処置が設けられています 長期優良住宅は、【フラット35】S（金利Aプラン）の対象となり、 金利引き下げを10年間受けることができます。 お住まいの事なんでもご相談ください。 ハートランド住宅販売では、新築住宅のほか、下記工事も承っております。 ●リフォーム内装工事/床・壁・キッチン・ユニットバス・トイレ 他 ●建物修繕工事木造住宅 / 屋根、外壁塗装・防水工事・シロアリによる柱交換 他 鉄筋コンクリート造 / 防水工事・外壁ひび割れ、爆裂補修工事・外壁塗装・タイル補修 他 ●オーダー家具下駄箱・収納など オリジナルサイズでの家具製作 株式会社 ハートランド住宅販売 建設・設計デザイン部 〒158-0083 東京都世田谷区奥沢3-32-8TEL 03-３726-1900
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2026/01/16
HeartLand *Furniture*
Furniture ライフスタイルにあったオリジナルの家具を作製いたします。 家具は、その人の生活スタイルによって色々な個性を持っています。本をたくさん読む人。音楽が好きな人。料理が好きな人・・・。生活のスタイルによって必要な収納や空間も個性と同じだけのオリジナルな形を持っています。そんな人の個性を形にした家具は使うほど愛着がましてゆきます。収納力や機能性はもちろんの事、その家とも調和したスタイルのよい家具をオーダーメイドでお作りします。 BOOKな本棚図書室を作られたお宅の本棚。ご主人の書斎、お子様の勉強部屋兼遊び場であるこの部屋の、こちらはお子様用の本棚です。上段はオープン。中段は引き出し。下段はワゴン式の収納で、お子様の小さ…heartland-net.co.jp リビングの収納お客様のご趣味である、手芸のピーズを筒ごと並べられる浅い引き出し、また化粧もできる小さなドレッサー。テレビ、オーディオも収納できます。４つのブロックに分かれていて並べ替えが可能。heartland-net.co.jp リビングダイニングの収納お仕事柄、いつもNEWSをチェックしている方のお宅。リビングからもキッチンからもテレビが見れるようにしたいとのこと。TV回転台を付けるのはもちろんのこと、自由に部屋をレイアウトでき…heartland-net.co.jp いっぱい収納の本棚図書室を作られたお宅の本棚。ご主人の書斎、お子様の勉強部屋兼遊び場であるこの部屋の、こちらは、ご主人用の本棚です。上段は、手前の箱が横にスライドする2段式の本棚。下段は、背表紙が見…heartland-net.co.jp 下駄箱のいろいろ玄関は、開けてその家の雰囲気がわかる顔的な空間です。そこにどんな人が住んでいるのか、玄関に入るとなんとなくわかりますよね。そんな玄関に置かれる下駄箱もただの靴入れとは侮れません。靴…heartland-net.co.jp おしゃれな洗面台身だしなみを整える洗面室は、やっぱり気分が盛り上がらなくちゃね。なので、洗面台もおしゃれしちゃいます。洗面ボール、蛇口、タイル、鏡。コーディネートするアイテムは沢山。好きなものを組…heartland-net.co.jp ダイニングキッチンのカップボードダイニングとキッチンが一緒の場合、キッチンと同じ扉のカップボードにすると、比較的クールな空間になりすぎてしまいます。ゆっくりと食事をする空間はやっぱりちょっと温かみがほしいですよね…heartland-net.co.jp 本が好きな人の本棚特注家具の良いところ、それはそのスペースを有効に、またその人の使い勝手にあったものが作れるということ。いろいろな希望やスペース的な制限など難しいものほど、答えが出たとき、形になった…heartland-net.co.jp BOOKな本棚 > リビングの収納 > リビングダイニングの収納 > いっぱい収納の本棚 > 下駄箱のいろいろ > おしゃれな洗面台 > ダイニングキッチンのカップボード > 本が大好きな人の本棚 > 株式会社ハートランド住宅販売 東京都世田谷区奥沢3-32-8 お問合せはお電話でも承っております。 03-3726-1900 （定休日：日曜日） ハートランドに行って相談してみる！
